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首先要了解房屋产权的概念，包括房屋所有权和土地使用权。一般来说，房屋所有权是指房主对自己所有房屋的独占权利，也就是说，购房者可以选择自住，也可以出售，可以随意处置，房子的所有权没有时间限制。只要房子没有损坏，买方可以一直拥有，属于个人私有财产，土地使用权是指国家出让给机关、事业单位和个人的土地使用权，也就是说购房者只有使用权，没有所有权，所有权属于国家和集体。
